Menganggarkan sebagian penghasilan ketika anda mengambil KPR memang bukanlah perkara mudah. Terdapat beberapa hal penting yang juga perlu anda pertimbangkan, misalnya seperti jenis bunga yang diambil, jangka waktu kredit, serta jumlah besaran suku bunga. Oleh karena itu bank BTN saat ini menyediakan kalkulator KPR BTN melalui website resminya. Fasilitas tersebut dapat membantu anda untuk menghitung maupun mengatur keuangan.
Sebenarnya apa saja yang diperhatikan dari simulasi KPR BTN tersebut? Beberapa diantaranya dapat anda lihat seperti berikut:
1. Jumlah pinjaman
Tentu saja anda sudah mengetahui berapa besar jumlah pinjaman anda bukan? Hal ini yang kemudian akan dijadikan sebagai basis pada perhitungan suku bunga berikutnya.
2. Tempo pinjaman
Jangka waktu atau tempo anda meminjam juga akan mempengaruhi perhitungan pada simulasi. Hal ini dapat terjadi karena semakin lama jangka waktu pinjaman anda, maka jumlah angsuran pada tiap bulannya akan semakin ringan. Namun biaya yang perlu anda bayarkan semakin besar.
3. Jenis bunga
Terdapat 3 macam bunga yang berlaku di Indonesia saat ini, yaitu efektif, flat dan anuitas. Dari tiap bunga tersebut memiliki rumus tersendiri dalam perhitungannya.
Melihat dari komponen kalkulator KPR BTN seperti di atas, maka kunci terpenting yang harus anda pahami adalah dengan mengedukasi diri sendiri. Ditambah lagi dengan fasilitas kalkulator/simulasi yang sudah disediakan oleh bank BTN tidak lagi menjadikan anda pusing dan repot lagi. Tentu saja jika anda tidak ingin kebingungan dalam menyisihkan penghasilan untuk membayar angsuran KPR.